Фільм складається з чотирьох новел, кожна з яких відтворює певний етап у стосунках пари. Ці кумедні пригоди трапляються з різними людьми, а поєднані місцем дії – маленьким зачарованим помешканням у центрі Львова.

Пан Влад облаштовує у самому серці Львова невеличку квартиру для винайму й доручає доглядати за нею і дбати про її тимчасових мешканців панові Остапу, який не залишить нікого з героїв без уваги та напутнього слова. І звідкіля він усе те знає?! Загадка та й годі...